海口催债公司成功调解一起土地承包纠纷

海口催债公司成功调解一起土地承包纠纷。

【基本情况】 

2014年6月，西阎乡西闫村村民王某与赵某签订土地承包合同，王某承包赵某0.9亩土地用于种植香菇，承包期为5年，至2019年6月结束，承包金额为每亩每年140元。王某在承包期内按约定交清了5年的承包费。然而，合同到期后，王某继续占用该土地，且未向赵某支付后续承包费用。赵某多次催讨无果，经村委会多次调解也未能解决问题，于是赵某前往西阎乡人民调解委员会申请调解。

【调解过程】 

西阎乡人民调解委员会主任雷革斌接到赵某的调解申请后，立即联系王某了解情况。通过双方的详细陈述，细致听取了双方对于土地承包合同内容的陈述，包括承包期限、费用、土地用途等关键信息。在长达两个小时的调解过程中，工作人员秉持公平、公正、客观的原则，让双方充分表达自己的诉求和想法。赵某强调自己的土地被王某无故占用，理应获得相应的费用补偿；王某则表示因自身经济困难，并非故意拖欠，但愿意在经济条件允许的情况下支付费用。工作人员一方面向王某指出其在合同到期后继续占用土地却不支付费用的行为已经构成违约；另一方面也理解王某的经济状况，积极协调双方寻求一个都能接受的解决方案。

【调解结果】

经过调解，双方最终达成协议：王某同意支付赵某自2019年6月合同到期日起至调解当日的土地承包费共计950元。支付方式为在调解协议签订后。在2025年5月1日前内一次性付清。双方对调解结果均表示满意，当场签订了调解协议书。

【案例点评】 

1、调解的及时性与有效性：本案例中，西阎乡人民调解委员会在接到申请后迅速介入，避免了矛盾的进一步激化。通过耐心倾听和积极协调，在较短时间内促成双方达成一致，高效解决了纠纷，体现了人民调解在处理基层矛盾时的及时性和有效性。

2、尊重双方诉求：调解过程中，工作人员充分尊重赵某和王某的意见，让双方都有机会表达自己的立场，在此基础上寻找利益平衡点，制定出双方都能接受的调解方案，保障了当事人的合法权益。

 3、法律与情理结合：工作人员既明确指出王某的违约行为，又考虑到其经济困难的实际情况，没有单纯地强调法律责任而不顾及情理，这种刚柔并济的调解方式有助于矛盾的彻底化解，维护了乡村邻里关系的和谐稳定 ，为今后处理类似土地承包纠纷提供了有益的参考。